2D間取り図
現地で採寸し、正確な縮尺で作図する2D間取り図です。各部屋の寸法、ドアや窓の位置、延床面積をわかりやすく記載します。不動産ポータルサイトへの掲載や販売パンフレットで標準的に使われる形式です。
納期：48時間以内 ／ 形式：JPG、PDF、PNG間取り図・3D
2D・3D間取り図とバーチャルステージング
間取り図、
ニセコエリア内は出張費不要。営業日であれば通常は当日中にご返信します。
間取り図の重要性
物件の掲載に間取り図 が欠かせない理由
写真で伝わるのは物件の見た目、間取り図で伝わるのはその使い勝手です。部屋の配置、空間どうしの動線、屋内と屋外の関係まで読み取れます。遠方から物件を比較している購入検討者にとって、問い合わせるか次の物件に移るかの決め手が間取り図になることも少なくありません。
ニセコの不動産市場には海外から多くの購入者が集まり、なかには購入後に初めて現地を訪れる方もいます。そうした方にとって、間取り図は欠かせない基本資料です。
間取り図の作成を担当するのは、建築学の学士号を持ち、建築CGパース制作の3Dアーティストとして3年の実務経験を積んだスタッフです。間取り図のみのご依頼も、各種撮影プランへの追加も可能です。納期は通常、採寸日から48時間以内です。
サービス内容
間取り図の種類
3D間取り図
間取りを3Dでレンダリングし、天井高、家具の配置、部屋どうしの位置関係を立体的に表現します。図面を読み慣れていない購入検討者にも、2Dより直感的に伝わります。
納期：48時間以内 ／ 形式：JPG、PDF、PNG
CGパース制作
竣工前の物件、開発プロジェクト、建築プレゼンテーション向けに、フォトリアルなCGパースを制作します。素材の質感やライティング、外構・植栽まで正確に再現した完成予想図で、工事が終わる前から完成後の建物の姿を伝えられます。
納期：要相談 ／ 形式：JPG、PNG、高解像度の印刷用データ
バーチャルステージング
バーチャルステージング
家具のない部屋は、写真だけでは空間の印象が伝わりにくいものです。バーチャルステージングは、空室の写真にフォトリアルなCGの家具やインテリア小物を配置するサービスです。実際に家具を搬入するホームステージングの費用や手間をかけずに、購入検討者がそこでの暮らしを具体的にイメージできます。オフシーズン中の販売物件や、入居者の入れ替わりで空室になっている投資物件に特に効果的です。
ビフォー
アフター
ドラッグして比較
ビフォー
アフター
ドラッグして比較
ビフォー・アフター：Kutchan House 2（倶知安町）の撮影事例より
どの部屋にも対応
リビング、寝室、ダイニング、書斎、屋外スペースなど。空室であれば、どの部屋でもバーチャルステージングできます。
選べるスタイル
コンテンポラリー、北欧、和のミニマル、クラシックに対応しています。物件の特徴と想定する購入層に合わせて、ふさわしいスタイルでステージングします。
納品
ステージング後の画像は、1部屋につき48時間以内に納品します。高解像度JPEGでお渡しするので、不動産ポータルサイトへの掲載にも印刷にもそのままお使いいただけます。
CGパース制作
建築CGパース
ニセコで新築物件や竣工前のプロジェクトを手がけるデベロッパーや建築家の方は、CGパースを使えば工事の完了を待たずに物件の販売活動を始められます。設計図面と仕様書をもとに、フォトリアルな外観パース・内観パースを制作します。
デベロッパーは住戸の先行販売に、建築家は施主へのプレゼンテーションに、不動産会社は竣工前の物件を海外の購入者に販売する際に活用しています。
- 完成前販売：基礎工事に入る前から、完成後の物件の姿を購入検討者に見せられます
- 建築家のプレゼンテーション：施主の承認や行政への申請に使えるフォトリアルなパース
- 開発プロジェクトのパンフレット、Webサイト、不動産ポータルサイトで使うメインビジュアル
- インテリアデザイン：内装工事の前に、素材や仕上げ、家具のレイアウトを検証できます
間取り図について
間取り図・ステージングに関するよくあるご質問
はい。間取り図のみのご依頼も承っています。現地で採寸し、縮尺どおりに作図します。
2D間取り図は、採寸をもとに正確な縮尺で描いた図面で、各部屋の寸法を記載します。3D間取り図は、同じ間取りを家具付きの立体モデルとして表現したもので、図面を読み慣れていない購入検討者にもわかりやすいのが特長です。
2D・3D間取り図とも、通常は現地での採寸から48時間以内に納品します。
はい。バーチャルステージングでは、空室の写真にフォトリアルな家具を配置します。和のミニマルからコンテンポラリーまで、物件に合ったスタイルで仕上げます。
間取り図のご依頼
お見積もり・空き状況の
お問い合わせ
物件の所在地、必要なサービス、ご希望のスケジュールをお知らせください。営業日であれば、通常は当日中に料金をご案内します。
お問い合わせ
通常、営業日であれば当日中にご返信します
フォームの項目名は英語表記ですが、日本語でそのままご記入いただけます。メールやお電話でのご相談も承ります。
メールで運営：NOMADO合同会社（法人番号 9430003018070）
主な取引先：AK Housing、Niseko WOW、Miaja Design Group