ニセコ・北海道の
物件写真 撮影
購入検討者が
ニセコエリア内は出張費不要。営業日であれば通常は当日中にご返信します。
物件写真が重要な理由
物件を売り出す際のマーケティングで、写真ほど重要な判断はありません。不動産会社に電話がかかってくる前、内見の予約が入る前に、写真が役目を果たせたかどうかはもう決まっています。
ニセコには、日本国内をはじめ、オーストラリア、シンガポール、香港、さらに遠方からも買い手が集まります。その多くは、現地を訪れる前に複数の国の物件を比較しています。物件の見せ方にも、それに見合う水準が求められます。
2015年から2024年にかけてニュージーランドで3,000件を超える物件を撮影し、同じ手法でニセコでの撮影を始めました。進め方は今も変わりません。最適な光とアングルを見極め、納得のいく写真が撮れるまで現場で十分に時間をかけます。
撮影プランのご案内
投資用物件プラン
80㎡未満の物件
- レタッチ済みの物件写真10〜15枚
- 高解像度データで納品
- Web掲載用に最適化したデータ付き
- コンドミニアム、ワンルーム、投資用物件向け
料金はお問い合わせください
見積もりを住宅プラン
300㎡までの物件
- レタッチ済みの物件写真20〜40枚
- 室内と外観をくまなく撮影
- 高解像度データで納品
- Web掲載用に最適化したデータ付き
- 戸建て、シャレー、ヴィラ向け
料金はお問い合わせください
見積もりをオプション
全プランに追加できます
- 夕景撮影（夕暮れどきに再訪問）
- ドローン空撮
- 2Dまたは3D間取り図
- 空撮・間取り図セット
- 空撮・間取り図・動画セット
- バーチャルステージング
料金はお問い合わせください
オプションにオプションの詳細
夕景撮影
夕暮れどきに改めて伺って撮影します。ポータルサイトに並ぶ物件の中で、高級物件を際立たせるいちばんの近道です。
ドローン空撮
航空法に沿って飛行するドローン空撮です。土地、眺望、スキー場へのアクセス、周辺の環境まで、物件をその立地とともに見せます。
間取り図
採寸にもとづき、縮尺どおりに作図する2D間取り図です。現地を訪れることができない海外の買い手には欠かせません。間取り図について詳しく見る
物件動画
物件の中を歩くように進む短いルームツアー動画です。写真だけでは表現できない空間の広がりを伝えます。物件動画について詳しく見る
バーチャルステージング
空室にCGで家具やインテリアを配置します。その空間でどんな暮らしができるのか、買い手が具体的にイメージできます。バーチャルステージングについて詳しく見る
夕景撮影の仕上がり
照明の美しい住まいがいちばん映えるのは夕暮れどきです。窓からこぼれる温かな明かり、屋根の向こうに広がる深い青の空、背景に溶け込んでいく北海道の山並み。この光景は、昼間の撮影では再現できません。
夕暮れどきに改めて伺うため、料金は少し上がります。それでも、同じ価格帯で夕景写真のある物件は少ないので、高額物件にはそれだけの価値があると考えています。
外観はファサードを区画ごとにライトペインティングで照らし、強い影を消して、外壁材や建物のフォルムをはっきりと見せます。
夕暮れに撮影した室内は、同じ部屋を日中に撮るよりも温かみがあり、暮らしの気配が感じられます。
夕暮れの光に染まる羊蹄山と周囲の山々は格別です。眺望のある物件なら、その景色も物件の魅力として必ず写真に収めます。
ドローン空撮でわかる立地
ドローン空撮なら、地上からの撮影では得られない視点で、物件をその立地ごと見せられます。土地の広さ、スキー場へのアクセス、中心部までの距離、山の眺望。立地と眺望が価値の大きな部分を占めるニセコの物件では、空撮は物件情報に加える価値が十分にあります。
ドローンの飛行は、航空法と国土交通省航空局（JCAB）が定める無人航空機の飛行ルールに従って行っています。すべての空撮を現行の規定の範囲内で実施し、飛行が制限される空域で飛ぶ場合は、必要に応じて飛行許可・承認を取得します。安全が確保できない空撮や、規則の範囲を超える空撮はお引き受けしません。
最近の撮影実績
不動産撮影に関するよくあるご質問
投資用物件プランは80㎡未満の物件が対象で、レタッチ済みの写真が10〜15枚です。住宅プランは300㎡までの物件が対象で、レタッチ済みの写真が20〜40枚です。それより広い物件は個別にお見積もりします。
一般的な住宅の撮影なら、現地での所要時間は1〜2時間です。夕景撮影は、夕暮れどきに改めて伺って行います。
はい。大雪の時期も含めて一年中撮影しています。外観は、晴れ間と冬の低い日差しに合わせて撮影の計画を立てます。
印刷用の高解像度JPEGと、不動産ポータルサイトに最適化したWeb用データを、ダウンロードリンクでお届けします。
はい。物件動画、ドローン空撮、間取り図、バーチャルステージングは、どのプランにもオプションとして追加できます。間取り図は写真撮影と同時にご依頼いただくと、別々にご依頼いただくより費用を抑えられます。ドローン空撮は、天候と光の条件が合うタイミングに合わせて行います。
お見積もり・空き状況の
お問い合わせ
フォームにご記入いただければ、料金と撮影可能な日程をお知らせします。営業日であれば、ほとんどのお問い合わせに当日中にご返信しています。
お問い合わせ
通常、営業日であれば当日中にご返信します
フォームの項目名は英語表記ですが、日本語でそのままご記入いただけます。メールやお電話でのご相談も承ります。
メールで運営：NOMADO合同会社（法人番号 9430003018070）
主な取引先：AK Housing、Niseko WOW、Miaja Design Group